賃貸マンションのオーナー様に ご提案

  

はとあみ本舗(株) は、オーナー様の負担が少しでも軽くなるように提案いたします。

  

一般の多くの方々にも知っていただきたいのですが、

賃貸マンションにおきましては、鳩対策を含めて、オーナー様に多くの費用負担を求められ、

見えないところで 大変ご苦労されています。
 

  
 以前にあった具体例 を書きますと、、、

  

 ☆ 地デジ対策を求められていた
 

 ☆ 火災報知器を 各部屋に取り付けるよう求められていた
 

 ☆ ウォシュレット や テレビドアホンの設置を求められている
 

 ☆ ピッキング対策 鍵への交換を求められている
 

 ☆ 10年に一度の割合で、外壁塗装、 防水対策 大修繕の必要性がある 等々

 

 その他でも、補修、設備投資を 管理会社から たびたび求められているのです。
  

  
 1つ1つ、大きな金額になります。

   
 もはや、経費削減節約は、限界に近づいているのでは、ないでしょうか。

 

 

鳩対策を建物全体として考えますと、ベランダ全面張り をお奨めしますが、
  
 低価格で高品質で施工している業者が、全国にいるとは限りません。

 

オーナー様によっては、入居者の個人対応に されているところもあるのではないでしょうか、、、
  
  

   そこには、大きな 落とし穴 があるようです。

  
  
鳩のフン害を ほっておくと、、、入居者様は、ホームセンターで売っているような

安物の、よく目立つ グリーン ブルー 白色 ネットを勝手に張ってしまう のです。

   

   やがて  ↓  こうなり

   

ダメ1.JPG

  

   最悪、  ↓  こるなる可能性もあります。

  

ダメ2.jpg

   

こういった外観の賃貸マンションに、新規の方が内見し、契約したいと思うでしょうか、、、

  

目を覆う ほど、マンションの 外観(美観)が損なわれ、
  

しだいに入居率が落ち、家賃を下げるしかない、、、 という悪循環になると思います。

  

マンションを売却する場合、資産価値(売却価格)を下げる ことになるのではないかと思われます。 

  

空室のベランダでは、鳩が巣をつくり、卵を産んで、鳩のフンで汚れ、徐々に全体に広がりますが、
  

鳩のフン害 をほっておく 一番のマイナス点空室が増えること です。

  

賃貸マンションに住んでいる方々は、建物への愛着を感じている方は 少ないですので、
  
鳩のフンの汚さ、鳩の鳴き声に ガマンできずに、黙って 引っ越していきます。
  
  
 賃貸マンションの空室率が上がり、 敷金、礼金が 0円 や 低額 の時代! 
  
 今は、入居者様にとって 引越ししやすい環境になっています。
  
  

せっかく 新規の方を現地に案内しても、鳩のフンで汚れたベランダを見たら、
  

入居契約につながる確率は とても低い ので、管理会社も紹介しなくなります。
  

また、管理会社側は、鳩対策(鳩よけネット取付)は、手間がかかる割に、危険で、お金(手数料)に
  
ならないので、雑用扱いになり、なるべく 関わりたくない! と いうのが本音 ですから、
  
特に忙しい、管理会社の繁忙期(稼ぎ時)の 1月〜4月は、相手にされない、、、と思います。

  

管理会社にまかせると手数料(利益)を上乗せする分、当然 割高になりますし、
  
本来、鳩対策は、オーナー様の仕事(役目)  ですので、
  
鳩対策は、空室対策(入居者促進)への投資 という位置づけになります。

  
  

 ここで、1つ ご提案させていただきたいのですが、

  
  
 オーナー様として、推奨する 鳩よけネット
  
 1種類 か 2種類、決めておいては、いかがでしょうか。
  
  
 それが、マンションの資産価値を守る ことにもなるのではないでしょうか。

  
   

 はとあみ本舗(株)は、弊社で 鳩よけネット と 取り付けに必要な材料を購入して、
  
 ご自分で取り付けられたり、 地元の知り合いの業者さんに取り付けを依頼して、
  
 低予算で 鳩のフン害を解決される
オーナー様を応援しています。

  
 

   鳩よけネットを選択する条件 の例 としては、

 

 1、外壁に穴をあけずに取り付けできる こと
 

 2、ネットを張った後、付けているのがわからないぐらい目立たないこと
 

 3、ネットがはみ出ないこと、下の階や両隣の方に迷惑がかからないこと
 
   ( ネットの大きさが細かく指定できれば一番いいと思います )
 

 4、価格が安くて、長持ちすること(耐久性があること)  
 

 5、外壁塗装など、必要な時は ネットの取り外し、ネットの再取り付けができること
 

 

 上記の全ての条件を満たしている、はとあみ50・仕立て有り は、
 
  はとあみ本舗(株)で、一番人気の商品 です。

  
    
最初に、1箇所(1べランダ)分だけ、試験的に取り付けて、取付後のネットが目立たないことを

オーナー様自身が 確認して、納得してから 全体のことを考えたらいいのではないでしょうか。

 

マンションのベランダ全面張り

  

 鳩よけネットの取り付け、 マンションのベランダ全面張り 等 を検討される場合、
 
 お奨めなのは、はとあみ本舗(株)で、はとあみネットを購入し、高所作業経験がある

 知り合いの地元の業者に、取り付け作業を依頼する という選択肢 です。

  
 多くの経験がある 鳩の侵入防止ネットの取付業者は、全国的に とても少ないと思います。

 高所作業の経験がある方、工務店さん、 電気屋さん、 塗装業者さん、 高所での外壁業者さん

 などでしたら、何とか取り付け作業ができるのではないでしょうか。

  
 ※ オーナー様自身 自らが取り付けられれば、工事費用はかかりません。

  

 取り付け方法は、下記の条件で 無料で ある程度のことは、アドバイスができると思います。

 ただし、教えられる内容には限度があります。
  

  1.はとあみ本舗で、はとあみネット購入 していただくこと
  

  2.パソコンでの メールのやり取りができること

  

  連絡メールアドレスは  →  hatoamihonpo@solid.ocn.ne.jp  

  

※はとあみ本舗(株)は、以前に愛媛県で創業し、数年間 ネットの取り付け工事もしておりました。

 その経験を活かしながら販売に特化 し、必要であれば取り付け方のアドバイスをしております。

 神奈川県に移転後の現在は、工事作業員はおりませんので、ネット取付工事はしておりません。
  
  

 
鳩対策を長期的に行うには、ベランダ全面張りが一番有効だと思います。
 
 

愛媛県東温市             O 様

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今回は、オーナー様から直接施工依頼いただきまして ありがとうございました。

ホームセンターで販売されているネットは、2年を経過するとしだいに破れてきてしまいます。

はとあみ50は、10年程度は大丈夫ですので 長期的に ご安心いただけると思います。

オーナー様に喜んでいただき、「 ありがとう 」 の言葉をいただいたことがうれしいです。 ^^v
 
オーナー様から許可をいただきましたので、施工と施工の写真を掲載させていただきます。
  

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施工前(既設)の ホームセンターで購入の 既設ネットは、品質が悪く、5年内に大きく破れていて、2階、3階も

ネットのつぎはぎがあり、固定箇所がいくつも外れ、鳩の侵入防止の役目を果たしていませんでした。

一般の方には、予想(想像)できないと思いますが、案外透明(白色系)のネットは 太陽に反射して、目立つ ことが

写真でも 見てわかると思います。 それと比べて 専用の黒色の はとあみネットは、驚くほど目立ちません

  

okoe072.JPG

 
 はとあみ50(Lの字仕立て)を施工後は、最上階の軒が引っ込んでいたり、真ん中(写真中央)が

引っ込んでいる変形でしたが、うまく ベランダ全面張りをキッチリ張ることができました。

10m程 離れて見ると、ネットを張っているのがわからない(目立たない) と オーナー様から絶賛されました。

 

 

 

 

兵庫県神戸市              A社
.

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以前は、管理者様が各階に自分で取付

はとあみ50 ベランダ全面張り

 
左側、施工前は、ホームセンターで購入したネットを取り付けたそうで、3〜4年ぐらいで、ネットが朽ちてきて、

ネットが破れだし、すき間から鳩が侵入していたそうです。

ホームセンターで販売されているネットは、品質が悪いですので、しかたがないですね。

発注者様から許可をいただきましたので、写真を掲載させていただきます。

 

 

 

 

okoe06.jpg
 

はとあみ50・ネット、ベランダ全面張り工事のご依頼ありがとうございました。

今回の案件でも電話 と FAX と メール で打ち合わせや 確認ができ、何の問題もなく完成後、

「 これは本当に目立たんな〜 」 と言っていただき、満足いただけたことに うれしく思います。
 

Kオーナー様とは、工事日が初顔合わせとなりましたが、私どもを信用していただいたことに感謝したします。

PS, 施工日の翌日の全額振込みには驚きました。 ありがとうございました。^^v

  
オーナー様から写真の掲載許可をいただきましたので、1枚掲載させていただきます。

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愛媛県西条市 1階〜6階、ベランダ全面張り、南面・西面 の2面
 
はとあみ50施工前 (5階、6階に緑色のネットが多数)

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はとあみ50施工後  ↓
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オーナーであり、管理会社でもある施主様から 「お客様の声」 をいただきました。

よほど近づいて見なければネットを取り付けているのがわからないとの感想をいただけて光栄です。 

以前から鳩の被害(入居者からのクレーム)に困り、悩んでいたようですが、今後は、ご安心ください。
 
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 大分県大分市、 2階〜8階、ベランダ全面張り、ふとん干し仕様

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施工後 正面から撮影

 
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施工後、左サイドから撮影

 

 

 

 

 愛媛県東温市、 非常用階段(円形)1階〜8階まで、全面張り

maru1.JPG

 
   

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円形部分も コツをつかめば しっかり張れます

 

 

 

 
京都府京都市、 2階〜8階まで、ベランダ全面張り、ふとん干し仕様

 ( 約900u 、 下記の写真3枚 )
     
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 inpe3.jpg

 

ご紹介いただいた業者様からのメールです。   ↓   ↓
 

gkoe09.jpg
 
いきさつを申し上げますと、

今年春ごろ、ご紹介いただいた業者様から 1世帯用の「はとあみ50・仕立て有り」を

ご購入いただきました。それを取り付けたのが、上記マンションの管理組合役員様の

ベランダだったのです。マンション全体として、ハトの被害に長年困られてたところで、

総会でベランダ全面張りで対策することを決められ、 このマンションの管理組合様に

信頼を受けている業者様を通して、当方にお見積りをいただいたという経緯です。

 

 

 

 
1階 〜7階まで、ベランダ全面張り

ラッフィ1.JPG ラッフィ2.jpg

 

  

 
1階 〜 6階まで、ベランダ全面張り 

コスモ1.jpg コスモ2.jpg

こういったデザインの場合、ネットを直接張っても ふとんが干せます。

 

 

 

  2階 〜 8階まで、ベランダ全面張り 

ピア1.JPG ピア2.JPG

 

 

 

3階〜4階(上2階分)、ベランダ全面張り、ふとん干し仕様
 
mesyu.JPG
  
 

 

 

2階 〜 4階まで、ベランダ全面張り ふとん干し仕様 

たるみ1.JPG たるみ2.JPG

 

 

 
1階 〜 4階まで、ベランダ全面張り ふとん干し仕様 

ビュー1.jpg ビュー2.jpg

ベランダから 30cm程 外側にネットを張っております、

今までのようにふとんが干せますので、大変好評です。  
 

 

 

1階 〜 5階まで、ベランダ全面張り ふとん干し仕様

トウコウ1.JPG トウコウ2.JPG

 

 

 

2階 〜 3階まで、ベランダ全面張り

 zenmen10.jpg

 

 

   

    2階 〜 8階まで、ベランダ全面張り

セキュリティ1.jpg セキュリティ2.jpg

 

 

 

2階 〜 9階まで、ベランダ全面張り

ナダマチ1.jpg ナダマチ2.jpg

 ここは、約1000u のベランダ全面張りでした。  

 

 

 

2階 〜 最上階まで、ベランダ全面張り   左 右、別の物件です。                              

カトレア縦1枚.jpg  スガハイツ.jpg

 

 

 

2階 〜 8階まで、バルコニー全面張り 

ナカドウゴ横1枚.jpg

大修繕に合わせて、全面張りをした分譲マンションです 

 

 

 

2階 〜 3階まで、ベランダ全面張り

マツモト横1枚.jpg

 

オーナー様、マンション管理者様 の声

 

マンションのオーナー様、管理者様 の声 をいただきましたので掲載いたします。
 
住所、お名前、建物名 等は、わからないように配慮しております。
    
   

大阪府                     Hオーナー 様

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はとあみ50・仕立て有り(グレー仕立て)縦8.2m × 横幅27mの ご購入ありがとうございます。

所有マンションの ベランダ全面張り での取り付け後に、満足いただけてうれしいです。
  
当初は、はとあみ本舗に取付工事までの見積り依頼でしたが、私どもの電話と 写真と

ビデオを通してのアドバイスで、Hオーナーが依頼した 地元の業者様による取り付け

で無事完成され、施工も簡単で仕上がりも良く、費用の面でも皆様におすすめです。

と 書いていただけたことを、うれしく思います。

 
その無料アドバイスは、全国の方にできますので 是非ご紹介をいただければと思います。

  

     
      

佐賀県佐賀市               I 様
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ベランダ全面分の大型 はとあみ50・(仕立て有り)グレー仕立て、のご注文ありがとうございました。

 な・な・なんと 女性の I 様お1人で3日がかりで5階分のネットを取り付けられたとのこと!(驚)

ベランダ全面張りは、業者でも だいたい2人〜4人で工事しており、プロの私でも1人で取り付けた

ことはありません。 このような現場を想像させるようなリアルな「お客様の声」も初めてです。

頑張られた結果、地元業者の見積もりより 4分の1以下の金額で済んだことは良かったですね。^^v
  
何よりも この3月下旬〜4月上旬までの勝負の期間に早めに鳩対策を解決され、上階の空室だった

部屋が満室なったという オーナー様の一番大事な目的の達成に貢献できて、こちらとしても

とてもうれしいです。 このような すばらしいメールをいただきまして本当にありがとうございました。

      

写真も送っていただき、I オーナー様の許可をいただきましたので2枚掲載させていただきます。
    

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 業者が施工したのと見分けがつかないくらい 上手に取り付けられていると思います。

    

    

  

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新年から激しくなる入居案内商戦に向けて、オ−ナー様から早めの鳩害対策を依頼
されたそうです。

賃貸の場合、新規の方がベランダの鳩のフンを見た後は契約率が下がる と聞きますので、

今後は契約率が上がるのではないかと期待できます。 

 


  
  

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オーナー様が、最初に鳩よけネットを張ることには、抵抗があることと存じます。

でも今後は、施工済マンションでの長年のハトの悩みから開放されると思います。

私の地元、松山市で施工済のオーナー様は、新規の方をマンションに案内した時に、

ハト対策は完了していますよ! と PR されて新規契約につなげています。

入居案内を管理会社に委託されている場合は、参考になると思います。

    
   
 


     

施設の事務長様から お客様の声 をいただきました。
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 今回の鳩よけネットの施工までに、職員様がテグス張り や スプレー対策をされたり、

定期的に鳩のフン掃除をされていた ご苦労を察しいたします。今後は、

鳩被害の悩みから解放されますので、長期的に ご安心いただけると思います。

責任者様から 「 結果は大満足 」 との言葉をいただけたことがうれしいです。^^v

  

南面 2階〜3階、ベランダ全面張り、ふとん干し仕様
    
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東面 ↓ も 25p出しの ふとん干し仕様
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はとあみ本舗は、地元の松山市だけでなく、全国のオーナー様 や 管理されている方が

必要に応じて、ネットの取付、取り外し、再取付 ができるように応援しています。

7戸分全てを 私ども業者が施工するより、今回は、半額以下の予算で済んでいます。
 
下記の4つのベランダの一番上と、上から3番目に
はとあみ50仕立て有り(グレー仕立て)

も M様に張っていただきましたが、7戸分がどこなのか しばらくわかりませんでした。 
  

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神奈川県にお住まいのオーナー様が、宮崎県内に所有しているマンションに取付ける為に

はとあみ50・仕立て有り(10m×40m)ベランダ全面張り用 購入され、オーナー様が信頼できる

地元の工事業者様が取り付けられたそうです。 ネットは現地に発送することで

無駄もなく、低予算でハト対策が完了しました! と 感謝のお言葉をいただきました。

  

 

 

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 2階 〜 8階までベランダ全面張り施工後に 「オーナー様の声」をいただきました。

「 現場管理も きちんとしていただき本当に満足しています 」 

「 張っているのが本当にわからないぐらいきれいに仕上がり、これも最高です 」

とのお言葉をいただき光栄です。さらに精進しますので よろしくお願いいたします。 

    
    

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