賃貸マンションにおける鳩被害の現状と危険性
はとあみ本舗（株） は、オーナー様の負担が少しでも軽くなるように提案いたします。
一般の多くの方々にも知っていただきたいのですが、
賃貸マンションにおきましては、鳩対策を含めて、オーナー様に多くの費用負担を求められ、見えないところで 大変ご苦労されています。
過去にあった具体例 を書きますと、、、
☆ 火災報知器を 各部屋に取り付けるよう求められていた
☆ ウォシュレット や テレビドアホンの設置を求められている
☆ ピッキング対策 鍵への交換を求められている
☆ １０～１５年に一度の割合で、外壁塗装、 防水対策 の大修繕の必要性がある 等々
その他でも、補修、設備投資などなど 管理会社から たびたび求められているのです。
１つ１つ、大きな金額になります。
もはや、経費削減 や 節約は、限界に近づいているのでは、ないでしょうか。
鳩対策を建物全体として考えますと、ベランダ全面張り をお奨めしますが、
手頃な価格で高品質で施工している業者が、全国にいるとは限りません。
オーナー様によっては、入居者の個人対応に されていることもあるのではないでしょうか？
そこには、大きな 落とし穴 があるようです。
鳩のフン害を ほっておくと、、、入居者様は、ホームセンターで販売されいるような安いけど、よく目立つ グリーン や ブルー や 白色 の 鳩よけネットを勝手に張ってしまいます。
やがて ↓ こうなり
最悪、 ↓ こういう状況になる可能性もあります。
この外観の賃貸マンションに、新規の方が内見した後、契約したいと思うでしょうか、、
目を覆う ほど、マンションの 外観（美観）が損なわれ、
しだいに入居率が落ち、家賃を下げるしかない、、、 という悪循環になると思います。
もし、マンションを売却する場合、資産価値（売却価格）を下げる ことになるのではないかと思われます。
空室のベランダでは、鳩が巣をつくり、卵を産んで、鳩のフンで汚れ、全体に広がりますが、鳩のフン害 をほっておく 一番のマイナス点 は、空室が増えること です。
賃貸マンションに住んでいる方々は、建物への愛着を感じている方は 少ないですので、鳩のフンの汚さ、鳩の鳴き声に ガマンできずに、黙って 引っ越していきます。
賃貸マンションの空室率が上がり、 敷金、礼金が ０円 や 低額 の時代！
近年は 空室率が高く、入居者様にとって 引越ししやすい環境になっています。
せっかく 新規の方を現地に案内しても、鳩のフンで汚れたベランダを見たら、入居契約につながる確率は とても低い ので、管理会社も紹介しなくなります。
また、管理会社側からすると、鳩対策（鳩よけネット取付）は、手間がかかる割に、危険で、お金（手数料）にならないので、雑用扱いになり、なるべく 関わりたくない！というのが本音 ですから、特に忙しい、管理会社の繁忙期（稼ぎ時）の ２月～４月は、後回しにされるか相手にされないと思います。
つきあい良好な管理会社様でしたら、鳩対策ネットの施工までを手配していただけることもあるかもしれませんが、鳩対策は対応できない！という管理会社様も少なくないと思います。
本来は、鳩対策は、オーナー様の仕事（役目） ですので、
鳩対策は、空室対策（入居者促進）への投資 という位置づけになります。
ここで、１つ ご提案 させていただきたいのですが、
オーナー様として、推奨する 鳩よけネット を １種類 か ２種類、決めておいては、いかがでしょうか。
それが、マンションの資産価値を守る ことにもなるのではないでしょうか。
はとあみ本舗（株）は、鳩よけネットを購入して、ご自分で取り付けられたり地元の知り合いの業者さんに取り付けを依頼して、低予算で 鳩のフン害を解決されるオーナー様を応援しています。
鳩よけネットを選択する条件 の例 としては、
１、外壁に穴をあけずに取り付けできる こと
２、ネットを張った後、ネットを付けているのがわからないぐらい目立たないこと
３、ネットがはみ出ないこと、下の階や両隣の方に迷惑がかからないこと
（ ネットの大きさが細かく指定できれば一番いいと思います ）
４、価格が安くて、長持ちすること（耐久性があること）
５、外壁塗装など、必要な時は ネットの取り外し、ネットの再取り付けができること
上記の全ての条件を満たしている、はとあみ５０・仕立て有り は、
はとあみ本舗（株）で、一番人気の商品 です。
最初に、１箇所分だけ、試験的に取り付けて、取り付け後のネットが目立たないことをオーナー様が 確認して、納得してから 全体のことを考えたらいいのではないでしょうか。
建物に足場がある場合は、要注意です。
１世帯用のベランダの鳩よけネットの設置作業においては、足場があることは 取り付けが 安全で 楽 に取り付け作業ができいいことが多いのですが、足場撤去時 に 足場撤去作業員が ネットを 引っかけて破ることがあります ので、注意が必要です。
まとめてネットを設置する場合は、工事関係者（元請け）を通じて、足場撤去時に その作業をする方々に、ネットを破らないように、気をつけるように注意喚起 をすることが必要です。
複数階のベランダ（大型ネット）を取り付ける場合は、足場があったら
大型全面・鳩よけネットは取り付けできない！ と 思っておいた方がいいと思います。
その理由は、足場倒壊防止の為に打つアンカーが建物に 何ヶ所も打ち込まれていますので、そのアンカーが邪魔になり ネットが下に降ろせません。
経験のない方（業者も含む）は、足場があったら、安全に、簡単にネットの取り付けできると勘違いするでしょうが、それは 足場のアンカーがじゃまにならない１世帯用（１階分の端～端）の場合だけです。
経験ある人（会社）は、現場しだいですが、建物の周りに囲むように足場があったら 、複数階の大型サイズ ネットのベランダの全面張りの施工はできない！と判断し、わざわざ足場が撤去されてから施工します。
そういった注意点は、経験者でないとわからないことですので、お知らせしておきます。
賃貸マンションの オーナー様 の声
賃貸マンションのオーナー様、マンションの管理者様からの声 をまとめました。
名前、所在地、マンション名はわからないように、個人情報に配慮しています。
東京都 Ｍ・Ｉ オーナー 様
正面のメイン分は、はとあみ５０・仕立て有り（グレー仕立て）
すき間分には、はとあみ２５・仕立て有り（グレー仕立て）のご注文ありがとうございました。
確かに、鳩のフンで汚れているベランダを見たら、新規入居者は決まらないと思います。そう予想できる
空き部屋には、契約になる確率は低いので 不動産屋さんが新規客を案内したいと思わなくなると思います。
はとあみネットにかかった費用は 安い投資だったと思います。ネット設置後 直ぐに入居者が決まったようで
良かったですネ。当社もお役に立ててうれしいです。ネットが張るこを マイナス思考になるオーナーさんもいると思いますが、目立たなくて、きれいな完成後のネットでしたら、不動産屋さんは 新規案内のお客様に鳩対策は済んでいますよ！と言えますので、その空き部屋に案内しやすかったと思います。
感想メールと写真の添付いただきまして、ありがとうございました。下記に１枚掲載させていただきます。
正面のメイン分が、はとあみ５０・仕立て有りネット、 すき間分は、はとあみ２５・仕立て有りネット
オーナー様が、最初に鳩よけネットを張ることには、抵抗があることと思いますが、
全体で対策されたら、余計な清掃費も削減でき、ハトの悩みから開放されると思います。
ベランダの全面張りを施工済のオーナー様は、新規の方をマンションに案内した時に、
ハト対策は完了していますよ！ と PR されて新規契約につなげています。
入居案内を管理会社に委託されているオーナー様には、参考になると思います。
はとあみ本舗は、全国のオーナー様 や 管理されている方が必要に応じて、ネットの取り付けが
できるようになります。今回は自分で７世帯分を施工されて、半額以下の予算で済んだようですね。
下記写真の４つのベランダの一番上と、上から３番目に はとあみ５０・仕立て有りも Ｍ様に張っていただきましたが、どこなのか わかりませんでした。
佐賀県 Ｉオーナー 様
ベランダ全面分の大型 はとあみ５０・仕立て有り のご注文ありがとうございました。
な・なんと 女性の Ｉ 様お１人で３日がかりで５階分のネットを取り付けられたとのこと！（驚）
ベランダ全面張りは、業者でも だいたい２人～４人で工事しており、プロの私でも１人で取り付けたことはありません。 このような現場を想像させるようなリアルな「お客様の声」も初めてです。
頑張られた結果、工事業者の見積もりより ４分の１以下の金額で済んだことは良かったですね。＾＾
何よりも この３月下旬～４月上旬までの勝負の期間に早めに鳩対策を解決され、上階の空室だった
部屋が満室になったという オーナー様の一番大事な目的の達成に貢献できて、こちらとしても
とてもうれしいです。このような すばらしいメールをいただきまして本当にありがとうございました。
写真も添付いただき Ｉ オーナー様の許可をいただきましたので、下記に２枚掲載させていただきます。
業者が施工したのと 見分けがつかないぐらい 上手に取り付けられていますね。
はとあみ５０・仕立て有り、縦８．２ｍ × 横幅２７ｍの ご購入ありがとうございます。
所有マンションの ベランダ全面張り での取り付け後に、満足いただけてうれしいです。
私どもからのアドバイスで、Ｈオーナーが依頼した 地元の業者様に取り付けを依頼し、無事完成され、
施工も簡単で仕上がりも良く、費用の面でも皆様におすすめです。
と 実感されて、感想を書いていただけたこと、お役に立ててうれしく思います。
はとあみ５０・ネット、ベランダ全面張り工事のご依頼ありがとうございました。
はとあみ本舗が工事をしていた時期で、Ｋオーナー様とは 工事日が初顔合わせとなりましたが、
ホームページの内容だけで、私どもを信用していただいたことに感謝したします。
今回の案件でも電話 と ＦＡＸ と メール で打ち合わせや 確認ができ、何の問題もなく完成後、
「 これは本当に目立たんな～ 」 と言っていただき、満足いただけたことを うれしく思います。
ＰＳ， 施工日の翌日の代金の全額振込みには驚きました。 ありがとうございました。＾＾ｖ
オーナー様から写真 ↓ の掲載許可をいただきましたので、１枚掲載させていただきます。
今回は、オーナー様から直接施工依頼いただきまして ありがとうございました。
ホームセンターで販売されているネットは、２年を経過するとしだいに破れてくる物もあります。
はとあみ５０ ネットは、１０年程度は大丈夫ですので 長期的に ご安心いただけると思います。
オーナー様に喜んでいただき、「 ありがとう 」 の言葉をいただいたことがうれしいです。 ＾＾ｖ
オーナー様から許可をいただきましたので、施工前 と 施工後の写真を 下記に掲載させていただきます。
施工前（既設）↑ の ホームセンターで購入の 既設ネットは、品質が悪く、４年内に大きく破れていて、
２階、３階もネットのつぎはぎがあり、固定箇所がいくつも外れ、鳩の侵入防止の役目を果たしてません
でした。一般の方は、事前に予想（想像）できないと思いますが、思っている以上に、
透明（白色系）のネットは 太陽に反射して、目立つ ことが この写真で 見てわかると思います。
はとあみ５０（Ｌ字仕立て）を施工後は、最上階の軒が引っ込んでいたり、真ん中（写真中央）が
引っ込んでいる変形でしたが、うまく ベランダ全面張りをキッチリ張ることができました。
１０ｍ程離れたら、ネットを張っているのがわからない（目立たない） と オーナー様から絶賛されました。
新年から激しくなる入居案内商戦に向けて、オ－ナー様から早めの鳩害対策を依頼されたそうです。
賃貸の場合、新規の方がベランダの鳩のフンを見た後は契約率が下がる と聞きますので、
今後は契約率が上がるのではないか、、と期待できますね。
２階 ～ ８階までベランダ全面張り施工後に 「オーナー様の声」をいただきました。
「 現場管理も きちんとしていただき本当に満足しています 」
「 張っているのが本当にわからないぐらいきれいに仕上がり、これも最高です 」
とのお言葉をいただき光栄です。さらに精進しますので よろしくお願いいたします。
神奈川県 ●● 様
神奈川県にお住まいのオーナー様が、宮崎県内に所有しているマンションに取り付ける為に
はとあみ５０・仕立て有り（10ｍ×40ｍ）ベランダ全面張り用 をご購入され、オーナー様が信頼できる
地元の工事業者様が取り付けられたそうです。 ネットは現地に発送することで
無駄もなく、低予算でハト対策が完了しました！ と 感謝のお言葉をいただきました。
今回の鳩よけネットの施工までに、職員様がテグス張り や スプレー対策をされたり、
定期的に鳩のフン掃除をされていた ご苦労を察しいたします。
今後は、鳩被害の悩みから解放されますので、長期的に ご安心いただけると思います。
責任者様から 「 結果は大満足 」 との言葉をいただけたことがうれしいです。＾＾ｖ
