鳩よけネット工房 

 
 はとあみ本舗 株式会社

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 日曜日、他    

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賃貸マンションにおける鳩被害の現状と危険性


はとあみ本舗(株) は、オーナー様の負担が少しでも軽くなるように提案いたします。


一般の多くの方々にも知っていただきたいのですが、

賃貸マンションにおきましては、鳩対策を含めて、オーナー様に多くの費用負担を求められ、

見えないところで 大変ご苦労されています。
   

 以前にあった具体例 を書きますと、、、

  
地デジ対策を求められていた

火災報知器を 各部屋に取り付けるよう求められていた

☆ ウォシュレット や テレビドアホンの設置を求められている

ピッキング対策 鍵への交換を求められている

☆ 10~15年に一度の割合で、外壁塗装、 防水対策 の大修繕の必要性がある 等々

 
  その他でも、補修、設備投資を 管理会社から たびたび求められているのです。

  
  1つ1つ、大きな金額になります。

   
 もはや、経費削減節約は、限界に近づいているのでは、ないでしょうか。

  
 鳩対策を建物全体として考えますと、ベランダ全面張り をお奨めしますが、

 低価格で高品質で施工している業者が、全国にいるとは限りません。

 オーナー様によっては、入居者の個人対応に されていることもあるのではないでしょうか?

    

   そこには、大きな 落とし穴 があるようです。

  
  
鳩のフン害を ほっておくと、、、入居者様は、ホームセンターで売っているような

安物の、よく目立つ グリーン ブルー 白色 鳩よけネットを勝手に張ってしまいます

 
       やがて    こうなり


     最悪、 ↓  こるなる可能性もあります。


こういった外観の賃貸マンションに、新規の方が内見し、契約したいと思うでしょうか、、、


目を覆う ほど、マンションの 外観(美観)が損なわれ、

しだいに入居率が落ち、家賃を下げるしかない、、、 という悪循環になると思います。

 
もし、マンションを売却する場合、資産価値(売却価格)を下げる ことになるのではないか

と思われます。 

  
空室のベランダでは、鳩が巣をつくり、卵を産んで、鳩のフンで汚れ、全体に広がりますが、

鳩のフン害 をほっておく 一番のマイナス点空室が増えること です。

  
賃貸マンションに住んでいる方々は、建物への愛着を感じている方は 少ないですので、

鳩のフンの汚さ、鳩の鳴き声に ガマンできずに、黙って 引っ越していきます。
  

 賃貸マンションの空室率が上がり、 敷金、礼金が 0円 や 低額 の時代! 
  
 近年は 空室率が高く、入居者様にとって 引越ししやすい環境になっています

  
  
せっかく 新規の方を現地に案内しても、鳩のフンで汚れたベランダを見たら、

入居契約につながる確率は とても低い ので、管理会社も紹介しなくなります。
  

また、管理会社側からすると鳩対策(鳩よけネット取付)は、手間がかかる割に、危険で、

お金(手数料)にならないので、雑用扱いになり、なるべく 関わりたくない! というのが

本音 ですから、特に忙しい、管理会社の繁忙期(稼ぎ時)の 1月~4月は、後回しにされるか

相手にされないと思います。

つきあい良好な管理会社様でしたら、鳩対策ネットの施工までを手配していただけることも

あるかもしれませんが、鳩対策は対応できない!という管理会社様も少なくないと思います。  

本来は、鳩対策は、オーナー様の仕事(役目) ですので、

鳩対策は、空室対策(入居者促進)への投資 という位置づけになります。

   

 ここで、1つ ご提案 させていただきたいのですが、

  
 オーナー様として、推奨する 鳩よけネット を 1種類 か 2種類、決めておいては、

 いかがでしょうか。

  
 それが、マンションの資産価値を守る ことにもなるのではないでしょうか。

  
 はとあみ本舗(株)は鳩よけネットを購入して、ご自分で取り付けられたり、

 地元の知り合いの業者さんに取り付けを依頼して、低予算で 鳩のフン害を解決される

 オーナー様を応援しています。

   

   鳩よけネットを選択する条件 の例 としては、

 
 1、外壁に穴をあけずに取り付けできる こと

 2、ネットを張った後、ネットを付けているのがわからないぐらい目立たないこと

 3、ネットがはみ出ないこと、下の階や両隣の方に迷惑がかからないこと 

   ( ネットの大きさが細かく指定できれば一番いいと思います )

 4、価格が安くて、長持ちすること(耐久性があること)  

 5、外壁塗装など、必要な時は ネットの取り外し、ネットの再取り付けができること


  上記の全ての条件を満たしている、はとあみ50・仕立て有り は、

   はとあみ本舗(株)で、一番人気の商品 です。

 
 最初に、1箇所分だけ、試験的に取り付けて、取り付け後のネットが目立たないことを

 オーナー様が 確認して、納得してから 全体のことを考えたらいいのではないでしょうか。


 

 建物に足場がある場合は、要注意です。
 
 
1世帯用のベランダの鳩よけネットの設置作業においては、足場があることは 取り付けが 

安全で 楽 に取り付け作業ができいいことが多いのですが、足場撤去時 足場撤去作業員

が ネットを 引っかけて破ることがあります ので、注意が必要です。

まとめてネットを設置する場合は、工事関係者(元請け)を通じて、足場撤去時に その作業を

する方々に、ネットを破らないように、気をつけるように注意喚起 をすることが必要です。
  

複数階のベランダ(大型ネット)を取り付ける場合は、足場があったら

鳩よけネットの取り付けできない! と 思っておいた方がいいと思います。

 
その理由は、足場倒壊防止の為のアンカーが建物に 何ヶ所も打ち込まれていますので、

そのアンカーが邪魔になり ネットが下に降ろせません。

2階~3階分でしたら、足場があっても アンカーを抜いて、ネットを下に下ろし、アンカーを

元に戻してと 無理したら 何とか取り付けできるかもしれませんが、極めて注意が必要です。


経験のない素人(業者も含む)の方は、足場があったら簡単にネットの取り付けできると思う

でしょうが、それは 足場のアンカーがじゃまにならない1世帯用(1階分の端~端)の場合

だけです。

 
経験ある人(会社)は、現場しだいですが、建物の周りに囲むように足場があったら 複数階の大型サイズ ネットのベランダの全面張りはできない!と判断し、わざわざ足場が撤去されてから施工します。


そういった重要な注意点は、経験者でないとわからないことなので、お知らせしておきます。

 

はとあみネットは、3種類あります。

はとあみ50ネット

の侵入防止用

耐久性は、10年程度

50mm角目

仕立て 有り無し 選択可

はとあみ25ネット

小鳥の侵入防止用

耐久性は、10年程度

25mm角目

仕立て 有り無し 選択可

はとあみ20ネット

小鳥の侵入防止用

耐久性は、5年程度

18mm×20mm角目

仕立て 無し のみ

賃貸マンションオーナー様 の声

賃貸マンションのオーナー様マンションの管理者様からの声 をまとめました。

名前、所在地、マンション名はわからないように、個人情報に配慮しています。

オーナー様が、最初に鳩よけネットを張ることには、抵抗があることと思いますが、
全体で対策されたら、余計な清掃費も削減でき、ハトの悩みから開放されると思います。
ベランダの全面張りを施工済のオーナー様は、新規の方をマンションに案内した時に、
ハト対策は完了していますよ! と PR されて新規契約につなげています。

入居案内を管理会社に委託されているオーナー様には、参考になると思います。

 


 

はとあみ本舗は、全国のオーナー様 や 管理されている方が必要に応じて、ネットの取り付け
できるようになります。今回は自分で
7世帯分を施工されて、半額以下の予算で済んだようですね。 

下記写真の4つのベランダの一番上と、上から3番目に はとあみ50・仕立て有り(グレー仕立て)
も M様に張っていただきましたが、どこなのか わかりませんでした。

  


 

佐賀県      Iオーナー 様

ベランダ全面分の大型 はとあみ50・(仕立て有り)グレー仕立て、のご注文ありがとうございました。
な・なんと 女性の I 様お1人で3日がかりで5階分のネットを取り付けられたとのこと!(驚)
ベランダ全面張りは、業者でも だいたい2人~4人で工事しており、プロの私でも1人で取り付けたことはありません。 このような現場を想像させるようなリアルな「お客様の声」も初めてです。
頑張られた結果、工事業者の見積もりより 4分の1以下の金額で済んだことは良かったですね。^^

何よりも この3月下旬~4月上旬までの勝負の期間に早めに鳩対策を解決され、上階の空室だった
部屋が満室になったという オーナー様の一番大事な目的の達成に貢献できて、こちらとしても
とてもうれしいです。このような すばらしいメールをいただきまして本当にありがとうございました。  

写真も添付いただき I オーナー様の許可をいただきましたので、下記に2枚掲載させていただきます。

業者が施工したのと 見分けがつかないぐらい 上手に取り付けられていますね。





 

はとあみ50・仕立て有り(グレー仕立て)縦8.2m × 横幅27mの ご購入ありがとうございます。
所有マンションの ベランダ全面張り での取り付け後に、満足いただけてうれしいです。  

私どもからのアドバイスで、Hオーナーが依頼した 地元の業者様に取り付けを依頼し、無事完成され、
施工も簡単で仕上がりも良く、費用の面でも皆様におすすめです。
と 実感されて、感想を書いていただけたこと、お役に立ててうれしく思います。 

 

 

 

はとあみ50・ネット、ベランダ全面張り工事のご依頼ありがとうございました。
はとあみ本舗が工事をしていた時期で、Kオーナー様とは 工事日が初顔合わせとなりましたが、
ホームページの内容だけで、私どもを信用していただいたこと
に感謝したします。

今回の案件でも電話 と FAX と メール で打ち合わせや 確認ができ、何の問題もなく完成後、
これは本当に目立たんな~ 」 と言っていただき、満足いただけたことを うれしく思います。
PS, 施工日の翌日の代金の全額振込みには驚きました。 ありがとうございました。^^v

 オーナー様から写真 ↓ の掲載許可をいただきましたので、1枚掲載させていただきます。





 

今回は、オーナー様から直接施工依頼いただきまして ありがとうございました。
ホームセンターで販売されているネットは、2年を経過するとしだいに破れてくる物もあります。

はとあみ50 ネットは、10年程度は大丈夫ですので 長期的に ご安心いただけると思います。
オーナー様に喜んでいただき、「 ありがとう 」 の言葉をいただいたことがうれしいです。 ^^v 

オーナー様から許可をいただきましたので、施工前 と 施工の写真を 下記に掲載させていただきます。

施工前(既設)↑ の ホームセンターで購入の 既設ネットは、品質が悪く、4年内に大きく破れていて、
2階、3階も
ネットのつぎはぎがあり、固定箇所がいくつも外れ、鳩の侵入防止の役目を果たしてません
でした。
一般の方は、事前に予想(想像)できないと思いますが、思っている以上に、
透明(白色系)のネットは 太陽に反射して、目立つ ことが  この写真で 見てわかると思います。 

はとあみ50(L字仕立て)を施工後は、最上階の軒が引っ込んでいたり、真ん中(写真中央)が
引っ込んでいる変形でしたが、うまく ベランダ全面張りをキッチリ張ることができました。
10m程離れたら、ネットを張っているのがわからない(目立たない) と オーナー様から絶賛されました。


 

 

新年から激しくなる入居案内商戦に向けて、オ-ナー様から早めの鳩害対策を依頼されたそうです。
賃貸の場合、新規の方がベランダの鳩のフンを見た後は契約率が下がる と聞きますので、
今後は契約率が上がるのではないか、、と期待できますね。




 

2階 ~ 8階までベランダ全面張り施工後に 「オーナー様の声」をいただきました。
「 現場管理も きちんとしていただき本当に満足しています 」 
「 張っているのが本当にわからないぐらいきれいに仕上がり、これも最高です 」
とのお言葉をいただき光栄です。さらに精進しますので よろしくお願いいたします。

 


 

 神奈川県    ●● 様

神奈川県にお住まいのオーナー様が、宮崎県内に所有しているマンションに取り付ける為に
はとあみ50・仕立て有り(10m×40m)ベランダ全面張り用 購入され、オーナー様が信頼できる
地元の工事業者様が取り付けられたそうです。 ネットは現地に発送することで
無駄もなく、低予算でハト対策が完了しました! と 感謝のお言葉をいただきました。


 

 

今回の鳩よけネットの施工までに、職員様がテグス張り や スプレー対策をされたり、
定期的に鳩のフン掃除をされていた ご苦労を察しいたします。
今後は、
鳩被害の悩みから解放されますので、長期的に ご安心いただけると思います。
責任者様から 「 結果は大満足 」 との言葉をいただけたことがうれしいです。^^v