分譲マンションにおける鳩被害の現状と危険性
全国各地で 鳩 の侵入によるフン害、ベランダ等の汚れ、鳩の鳴き声による騒音 等々で困っているマンション（ベランダ）も 少なくないと思います。
管理組合の役員になって初めて、マンションに鳩の被害があることを知ったり、突然、住民の方から鳩対策 の相談があったりするのではないでしょうか。
分譲マンション全体の対応で、理事会の議題になっても 反対者がいて、まとまらないことが多く、理事の方も １～２年で変わったりするケースも多いため、わりと面倒な鳩被害の問題は、引き継ぎもうまくできず、様子見の状態で２～３年 経ったりするようです。
それを ほっておくと 大変な状況になってしまう 可能性があるのです。
知らないうちに、個人がそれぞれ 鳩よけネットを購入し、勝手に取り付けたりします。
それは、鳩のフン被害にあっている高層階 の方から言うと、当然 のことなんですが、
鳩のフン被害にあっていない低層階 の方には、わからない ことなんです。
ただ、ホームセンターで売っているような よく目立つ グリーン や ブルー や 白色 のネットを勝手に張ってしまったら、美観が大きく損なわれ 外観を見るたびに、ガッカリした気分になり、結果的に マンションの資産価値（売却価格）も下がりますので、住んでいる皆さん全員（全体）の利益を損なう ことになるのではないでしょうか 、、、
参考ですが、鳩よけネット（鳩の対策ネット）は、
緑色 や 青色のネットは、問題外で 目立つ ので絶対に お奨めしません。（写真中央）
グレー や、白色のネット は、外から見ると浮き出た感じ に見え、案外目立ちます。
（ 下記の写真の左上ベランダに、他社によって グレーネットが取り付けられています ）
透明のネットは、晴れた日は、太陽（日光）に反射しテカテカひかり、案外目立ちます。
黒色のネットが、一番お奨めで、建物の影に同化して、目立たず、太陽（紫外線）にも強く、耐久性もあります。 だから、プロの専門業者の多くが 専用の黒色ネットを使用しています。
鳩問題を 無関心で、ほっておくと、、、 やがて ↓ こうなり
最悪 ↓ このようになる可能性 もあります。
目を覆うほど、マンションの 外観（美観）が大きく損なわれる 可能性があります。
そこで ご提案なのですが、
管理組合として、推奨する 鳩よけネットを １種類 か ２種類、決めておいては、いかがでしょうか、、、。
それが、マンション全体の資産価値を守ることにもなると思うのです。
逆に言うと、それ以外の 鳩よけネットの取り付けは 許可しません！
と されては いかがでしょうか。
そうすると 美観を大きく損なう 最悪の状態 には ならないですむと思います。
ベランダの 鳩よけネットを選定する条件 の例 としては、
１、外壁に穴をあけなくても、しっかり 丈夫に 取り付けできること
もし、穴をあけると 将来 地震が起きた時に 外壁のヒビ割れ（雨漏り）の原因になります。
２、ネットを張った後、取り付けているのがわからないぐらい目立たないこと
３、ネットが 他に はみ出ないこと、下の階 や 両隣の方 に 迷惑がかからない こと
（ ネットの大きさが指定できたり、オーダーメイドできれば一番いいと思います ）
４、価格が手頃で、取り付けやすく、長期間の耐久性 があること
５、大規模修繕工事（外壁塗装）時には、ネットの取り外し、再取り付けができること
（ これが 意外に大事なんですよ ）
上記の全ての条件を満たしている、はとあみ５０・仕立て有り ネット は、鳩の侵入防止が目的 の場合は、一番人気の商品 ですので、自信をもってお奨めします。
仕立て有り とは、お客様の注文サイズに ネット（網）をカットし、仕立て（縫製）して、納品する鳩よけネット（網）ことです。一般的には、オーダーメイド と 言います。
一番人気の具体的な理由を 下記に 記載いたしますと、
１、はとあみ５０・仕立て有り は、ネットの取り付けがしやすい。（設置作業が簡単）
２、はとあみ５０ ネット の方が、外側から見ても 目立ちにくい。
１０ｍも離れたら、ネットを張っているのがわからないぐらい との 感想をいただきます。
３、はとあみ５０ ネット の方が、内側の人が受ける、ネットの圧迫感が少ない。 それは、施工業者の立場の人は 気がつかないですが、住んでいる人にはとても重要なことです。
４、はとあみ５０ ネット の方が、価格が安い
はとあみ２５ ネットは、はとあみ５０ネット の 約１．３倍の価格になります。
５、はとあみ５０ ネット の方が、網目が大きい ですので、台風（強風）時に、ネットに受ける 風が通り抜けやすく、結果的に台風（強風）にも比較的強い です。
網目が小さくなるほど台風（強風）の影響を受けやすい、、ということになります。
先日、某 管理組合の方々が住民に周知されて、とりまとめられ、ベランダサイズを測り、１１世帯分を はとあみ本舗（株）から、まとめて ご購入いただきました。
最初に １箇所（１べランダ）分だけ、試験的に取り付けて、取付後のネットが目立たないことを管理組合の関係者の方々が、自分達の目で 確認して、納得して 取りまとめをされて、取り付け作業は、地元の業者様（器用な個人業者）に依頼された ようです。
マンション居住者の中に、高所作業経験がある方が住んでいるのかどうかを確認されて、適正作業価格（取付工事代、１世帯２万円程度）で まとめて施工、も 選択肢の1つです。
下記に ご案内している 取り付け方説明ビデオ を見ていただきましたら、高所での作業経験がある業者様 なら、当たり前のように 取り付けできると思いますので、地元の 工務店（大工さん）、電気屋さん、塗装屋さん、便利屋さん、清掃業者さん などに取付方説明ビデオを見ていただいて、作業ができるかどうか確認されたらいいと思います。
はとあみ５０・仕立て有りの取り付け方説明ビデオ
はとあみ５０・仕立て有り （グレー仕立て） 取り付け完成後のビデオ （２分）
ベランダの縦は 162ｃｍで、両側に90度に曲る角 があり、透明フックを 30ｃｍ～35ｃｍ間隔で、
各角には２個取り付けてます。両端の下側の すき間 には、はとあみ２５・仕立て無し を取付。
上記ビデオのベランダ を 外側（約５ｍ）の 非常階段から撮影した 取付後 の写真 ↓ です。
はとあみ５０ ネットが 本当に目立たない ことが、わかっていただけると思います。
下記のビデオを見ていただきましたら、業者の方はもちろんですが、個人の方でも
技術的には 多くの方が はとあみ（鳩よけネット）の取り付けができる と思います。
専用フック （ 透明フック ） の取り付け方 （３分）
※ 多用途SUボンドは、専用フックを簡単に接着できるのですが、強固に固まるまでに 丸１日（冬場は２日）かかるため、はとあみ ネットの 取り付けは 翌日以降 になります ので、ご注意ください。
エポキシボンド での 専用フック の取り付け方 （５分）
業者などで 半日（１日）で 取り付けを完成させる必要がある場合は、エポキシボンドをお奨めします。
エポキシボンドは、２つのボンドを混ぜたら ５分程で固まり始め、３０分後（冬場は5０分）には
固まり、直ぐに ネットの取り付けができます。ただし、接着作業時間がかかり、ボンドが手につき
何かと大変ですので、個人の方には あまり お奨めしません。
モルタル等 ブツブツの外壁面 に、専用フック を取り付ける方法（３分）
（ 外壁タイル、コンクリート類 などの場合は、この作業は必要ありません ）
はとあみ５０・仕立て有り の取付 前半（６分）
はとあみ５０・仕立て有り の取付 後半（５分）
はとあみ５０・仕立て有り を 取付後に ふとんを干す方法（４分）
はとあみ５０・仕立て無し （ハサミでカットした状態） の取付（８分）
お隣との間にある 避難ボード下側のすき間に、はとあみ２５ ネットを取り付け （１０分）
＜メイン（正面）は、はとあみ５０ネット、すき間分だけ、はとあみ２５ネット での注文もできます＞
ボードの上側 の取り付けイメージも同様です。
専用フック の 取り外し方 （４分）
当社で販売している 特別な はとあみネット の 重要ポイント！
ネットは、専用の黒色のみです。
業者様向けの丈夫で 目立たないネットを手頃な価格で販売してます
| ネットの商品名 ネットは３種類 | はとあみ５０ | はとあみ２５ | はとあみ２０ |
|---|---|---|---|
| 現 在 | 販売中 | 販売中 | 販売中 |
| 素 材 | ボリエチレン | ポリエチレン | ポリプロピレン |
| ネットの色 | 黒 | 黒 | 黒 |
| 目合い（網目） | ５０ｍｍ | ２５ｍｍ | 18ｍｍ×20ｍｍ |
| １㎡ の重さ | １５ｇ程度 | ３０ｇ程度 | １３ｇ程度 |
| 糸の太さ | 2500ｄ、 約 0.8ｍｍ | 2500ｄ、 約 0.8ｍｍ | 約 0.3ｍｍ |
| 作 り | 有結節、角目 | 有結節、角目 | 直接成形、角目 |
| 仕立て（縫製） | 有りか無し を選択 | 有りか無し を選択 | 無しのみ |
| 用 途 | 分譲ﾏﾝｼｮﾝ、病院など 工場、倉庫の天井 等 大型サイズ対応可 | 分譲ﾏﾝｼｮﾝ、病院など 工場、倉庫の天井 等 大型サイズ対応可 | 賃貸ﾏﾝｼｮﾝ、社宅など １世帯向けベランダ用 大型サイズ不可 |
| １枚物（原反）の 最大の大きさ | １５ｍ×１００ｍ超 | １０ｍ×１００ｍ超 | ３ｍ×１００ｍ |
| ネットの耐久性 | １０年程度 | １０年程度 | ５年程度 |
| 製網している国 | 日 本 | 日 本 | ベルギー |
大規模修繕 時の ３つのパターン と その違い
分譲マンションの管理組合様が、大規模修繕等で鳩よけネットの取り付けを検討される場合、
特定の管理会社 や 大規模修繕建設会社 が全てをしきり、相見積り（競争）がない場合、
見積り額は、驚くほど高くなる場合があります。
例えば、 高さ 170ｃｍ、 横幅 800ｃｍ の長方形のベランダに、
一番人気の、はとあみ５０・仕立て有り を取り付ける際の目安価格は、
パターン ① 大手管理会社経由、大手建設会社（元請け）で取り付けをする場合
鳩よけネット＆取付材料代、20,000円程度 （ 他社は、仕立て無し が多いです ）
管理会社の紹介手数料、20,000円程度 ← はっきり言って 無駄です
建設会社の紹介手数料、20,000円程度 ← はっきり言って 無駄です
取り付け業者の工事代、20,000円 ～ ← 実際に工事をする業者の作業代です
合計が、１ベランダあたり 80,000円 ～
パターン ② はとあみ本舗（株）で 購入して、地元の業者さんが取り付ける場合、
鳩よけネット＆取付材料代 20,000円 程度 （ はとあみ本舗の販売目安価格 ）
業者の取付工事代の相場、 20,000円 ～ （個人で依頼した場合の価格）
合計が １ベランダあたり 40,000円 ～ 50,000円
※多くの世帯を一括して施工する場合は、車での移動ロスもなく、予定を立てて集中作業が
できる為、作業効率が良い分、工事代がぐ～ っと安くなると思います 。
パターン ③ はとあみ本舗（株） で 購入して、自分たちで取り付ける場合、
鳩よけネット＆取付材料代が 20,000円 程度 （ はとあみ本舗の販売目安価格 ）
自分たちで取り付ければ、工事代は、0円
合計が １ベランダあたり 20,000円 程度
＜ 分譲マンションの管理組合様、及び 個人様へ ＞
管理会社 や 大規模修繕請負会社 が選んだ業者が出す見積りだけでなく、
見積り額が高い！ と思ったら、その工事に適する別の業者をインターネットなどで探して、
見積りを依頼したり、価格相場を確認 されること を 強く お奨めします。
遠慮をすることなく、できれば 複数の業者に見積りを依頼しましょう。
見積り額が、３割減 ～ 半額近く に なることもあるようです。
※ はとあみ本舗（株）は、工事作業者は おりませんので 取り付け工事はしておりません。
少人数で 忙しくしておりますので、見積りの為の現地調査にも行けません。
多くの箇所の見積り依頼をいただく場合は、見積り依頼者様が、ネットの種類、 見積り
サイズ、枚数、 取り付け材料の要、不要 を わかるようにしていただく必要があります。
相見積もり を拒む管理会社、大修繕請負会社は、要注意 かもしれません。
鳩よけネット取付（鳩対策）において、価格相場 や 専門知識、対策効果 を知っている人が
とても少ないので、業者の言いなりになりやすく、後で後悔することもあるようです。
他でも、給水ポンプ、植栽、照明、塗装などは、業者が変わっても問題になることは少ない
ですが、管理組合側 で大規模修繕を仕切っている方が、裏（隠れた所）で 業者から
キックバック（お金）を受け取っていることも たまに ありますので、そうなると見積り金額が
高くても特定の業者に決まってしまいます。（実際ありました）
管理組合（住民）は、大切な修繕積立金をセーブするために、自分たちで目を光らさなければ
管理会社、大規模修繕会社からしたら、その管理組合は 都合のいいお客様 にすぎません。
業者任せ は 楽で、簡単ですが、その分の費用が高くなることは当然のこと となります。
くれぐれも、大切なお金を無駄にしないように、お気をつけください。
実際にいただいた、分譲マンションにお住いの購入者様の生の声
鳩の被害を受けている世帯が少数の場合、管理組合全体の（許可）対応は難しいようですね。
Ｓ・Ａ様の心情を お察しいたします。 こっそりお役にたてて良かったです。＾＾
建物に足場がある場合は、要注意です。
１世帯用のベランダに 鳩よけネットを取り付ける作業においては、足場があることは
安全で 楽に取り付け作業ができて いいことが多いのですが、足場撤去時 に
足場撤去作業員がネットを 引っかけて破ることがあります ので、注意が必要です。
まとめてネットを設置する場合は、工事関係者（元請け）を通じて、足場撤去時に その作業を
する方々に、ネットを破らないように、気をつけるように注意喚起 をすることが必要です。
複数階のベランダ（大型ネット）を取り付ける場合は、足場があったら取り付けできない！
と 思っておいた方がいいのではないかと思います。
その理由は、足場倒壊防止の為のアンカーが建物に 何ヶ所も打ち込まれていますので、
そのアンカーが邪魔になり ネットが下に降ろせません。
２階～３階分でしたら、足場があっても アンカーを抜いて、ネットを下に下ろし、アンカーを
元に戻して、と 無理したら 何とか取り付けできるかもしれませんが、極めて注意が必要です。
経験のない素人（業者も含む）の方は、足場があったら簡単にネットの取り付けできると思う
でしょうが、それは、足場のアンカーがじゃまにならない １世帯用（１階分）だけです。
経験ある人（会社）は、現場しだいですが、建物の周りに囲むように足場があったら 、
複数階の大型サイズ ネットのベランダの全面張りはできない！と判断し、
わざわざ足場が撤去されてから施工します。
そういった重要な注意点は、経験者でないとわからないことなので、お知らせしておきます。
